Les attraits de l'investissement immobilier à Marrakech
Depuis plusieurs années, le gouvernement marocain s'emploie activement à faire du Maroc et de Marrakech une destination touristique attractive et un lieu intéressant pour les investissements immobiliers. Pour atteindre ce but, il a mis en place une législation fiscale et financière propice aux investissements privés. Ainsi, toute personne qui achète une maison d'hôtes ou un hôtel agréé à Marrakech bénéficie d'une exonération fiscale pendant une période de cinq ans sur l'impôt sur les paiements/recettes étrangers - puis pour une autre période de cinq ans à un taux réduit de 50 % de cet impôt. De plus, ils sont exonérés pendant cinq ans de la taxe professionnelle - ou taxe sur les loyers. En outre, ils bénéficient d'une réduction de la taxe d'habitation pendant cinq ans.
BANNAN Real Estate, votre agence immobilière à Marrakech, vous accompagne dans votre projet d'acquisition de propriétés à Marrakech et vous guide tout au long des étapes de l'opération. Les résidents bénéficient également de certaines incitations intéressantes pour leur investissement. Les Français ne payent pas d'impôt sur la fortune (ISF) et sont exonérés de CSG et de CRDS (contribution sociale) sur les revenus de source française. Le taux de CGT est fixé à seulement 20 %, et il existe une exonération de la CGT sur la résidence principale si elle est occupée depuis huit ans ou plus. Les droits de succession sur les biens immobiliers sont également inexistants. Les effets personnels et le mobilier domestique importés pour meubler une nouvelle propriété sont exonérés de droits d'importation s'ils ont été acquis plus de six mois avant l'admission au Maroc. De plus, les résidents sont exonérés du paiement de l'impôt sur les revenus locatifs pendant une période de trois ans après l'achèvement de toute construction. Par la suite, ils bénéficieront d'un abattement de 40 %. Les résidents retraités sont également avantagés puisque leur imposition est très faible. Les Français, par exemple, bénéficient d'une réduction d'impôt de 80 % calculée sur le montant de la pension qu'ils transfèrent au Maroc sur un compte convertible.
Ainsi, les avantages fiscaux et financiers offerts par le gouvernement marocain, combinés à la beauté et au caractère unique de Marrakech, en font une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers et une excellente opportunité d'investissement.
